පෙර වසරේ එම කාලයට සාපේක්ෂව, ඩුබායිහි නිශ්චල දේපල ගණුදෙණු 44% කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර, 2023 පළමු භාගය තුළ ඒකක 57,000 කට වඩා මුළු ඒකක 57,700 කින් ඩුබායිහි මිලදී ගෙන ඇති අතර, වාර්තාගත කාර්යබහුලම වසර බවට පත්වීමට නේවාසික අංශය ගමන් කරමින් සිටින බව නව වාර්තාවකින් සොයා ගනී.
Global Real Estate Service Provider Savills සිය නවතම වාර්තාවෙන් හෙළිදරව් කළේ එම කාලය තුළ දේපළ ගනුදෙනු පසුගිය වසරේ එහි අනුරූප කාලපරිච්ඡේදයට වඩා 44% කින් ඒකක 57,700 දක්වා ඉහළ ගොස් ඇති බවයි. මෙයට මහල් නිවාස 46,100 ක් සහ විලා 11,600 ක් ඇතුළත් විය.
මෙම කාල සීමාව සඳහා, වසර පහක සාමාන්‍යය හා සසඳන විට, 2023 මුල් භාගයෙහි ගනුදෙනු ක්‍රියාකාරකම් මට්ටම 209%කින් ඉහළ ගොස් ඇත.
“ඉතිහාසයේදී, බොහෝ වැසියන් ගිම්හාන පාසල් නිවාඩු කාලයේදී රටින් පිටතට යන බැවින් UAE හි ගිම්හාන මාස මන්දගාමී වීම ප්‍රකට කරුණකි. කෙසේ වෙතත්, අවිනිශ්චිත ආර්ථික පරිසරයක් මධ්‍යයේ, ඩුබායිහි දේපල ස්ථාවරත්වය අපේක්ෂා කරන වැසියන් සහ ජාත්‍යන්තර ගනුදෙනුකරුවන් අතර දිගටම ප්‍රසාදය ලබා ගැනීම නිසා මෙම ප්‍රවණතාවය මෑත කාලයේ වෙනස් වෙමින් පවතින බව පෙනේ” සැවිල්ස් හි මැද පෙරදිග පර්යේෂණ සහකාර අධ්‍යක්ෂ ස්වප්නිල් පිල්ලේ පැවසීය.
“සාමාන්‍යයෙන් මන්දගාමී ග්‍රීෂ්ම කාලය තුළ සමස්ත ලබා ගැනීම පිළිබඳව අදහස් දැක්වීමට තවමත් කල් ඇති නමුත්, මුල් දර්ශක පෙන්නුම් කරන්නේ වෙළඳපල ක්‍රියාකාරකම් ශක්තිමත්ව පවතිනු ඇති බවයි.”
දෙවන කාර්තුවෙහි හි පමණක්, ඒකක 28,400 නගරය පුරා මිලදී ගෙන ඇති අතර, වසරක වර්ධන වේගය 33%ක් වාර්තා කරමින්, මහල් නිවාස ඒකක පෙරමුණ ගෙන ඇත.
සැලසුම්ගත නොවන වෙළඳපල කොටසෙහි ගැනුම්කරුවන්ගේ ක්‍රියාකාරකම් ප්‍රබල වර්ධනයක් පෙන්නුම් කළ අතර, වසරේ පළමු භාගය තුළ අලෙවි වූ ඒකකවලින් 53%කට ආසන්න ප්‍රමාණයක් ඇත. Savills ට අනුව සැලසුම් රහිත ගනුදෙනු සඳහා ඇති ඉල්ලුම ඉහළ යාම, වත්මන් ආර්ථික පරිසරය තුළ ඉහළ ණය අනුපාතවලට කැපවීම ප්‍රමාද කිරීමට ගැනුම්කරුගේ කැමැත්ත පෙන්නුම් කරයි. එය 2022 පළමු භාගයෙහි ඒකක 24,900 සිට, එම කාලය තුළ ඒකක 27,900 දක්වා ඉහළ ගොස් ඇති නව ව්‍යාපෘති දියත් කිරීම්වල වැඩිවීමක් පිළිබිඹු කරයි.
දේපල මිල වර්ධනය ස්ථාවර වේ
දේපල මිල අඛණ්ඩව ඉහළ ගියද, වර්ධනයේ වේගය සුළු වශයෙන් අඩු වී ඇත. පසුගිය වසරේ සියලුම ක්ෂුද්‍ර වෙලඳපොලවල් හරහා දක්නට ලැබුණු ද්වි-ඉලක්කම් මිල වර්ධනය සැලකිය යුතු භාරදීම සහ සැලසුම්ගත සැපයුම සමඟ සමහර ස්ථානවල මන්දගාමී වීමට පටන් ගෙන ඇති බව Savills පවසයි.
ඩුබායි හි වැඩිම ඉල්ලුමක් ඇති නේවාසික දිස්ත්‍රික්කවලින් එකක් වන Palm Jumeirah හි මහල් නිවාස අර්ධ වාර්ෂිකව ඉහළම මිල වර්ධනයක් අත්කර ගත්තේය. සාමාන්‍යයෙන්, 2022 දෙවන භාගය හා සසඳන විට මිල ගණන් 19% කින් ඉහළ ගියේය.
ඩුබායි මරීනා සහ Downtown Dubai ඒකක මිල පිළිවෙළින් 14% සහ 11% කින් වර්ධනය වූ බැවින් වාර්තා වූ අනෙකුත් ඉහළ වර්ධන වෙලඳපොලවල් අතර විය. අනෙකුත් නැගී එන ස්ථාන අතර Al Furjan (9%), Sport City (8%) සහ Town Square (5%) ඇතුළත් විය.
