ඩුබායි හි කුලී නිවාස වෙළඳපොළ පසුගිය වසර දෙක තුළ කැපී පෙනෙන පෙරළියක් පෙන්නුම් කොට ඇති අතර, 2015 මැද භාගයේ ආරම්භ වූ සහ 2021 අග භාගය දක්වා පැවති දිගුකාලීන සෘණ වර් ධනයක අවසානය සනිටුහන් කරයි.
ඩුබායි කුලී නිවාස වෙලඳපොලේ පුනර්ජීවනය කෙතරම් වැදගත්ද යත්, 2017 පෙබරවාරි මාසයේ සිට සාමාන්‍ය මහල් නිවාසවල කුලී ඉහළම මට්ටම් දක්වා ඉහළ ගොස් ඇති අතර සාමාන්‍ය විලා කුලී වාර්තාගත ලෙස ඉහළ මට්ටමකට පැමිණ තිබේ.
තවද, 2023 ජූලි දක්වා වර් ෂය තුළ 22% ක සමස්ත වැඩිවීමක් සමඟින් නිවාස කුලී අඛණ්ඩව ඉහළ යමින් පවතී. කෙසේ වෙතත්, මෙම වර්ධන වේගය වසර පුරා මධ්‍යස්ථ වී ඇත. ඩුබායි ඉඩම් දෙපාර්තමේන්තුවේ දත්ත පෙන්වා දෙන පරිදි 2023 ජූලි දක්වා ලියාපදිංචි වී ඇති මුළු කුලී කොන්ත්‍රාත්තු සංඛ්‍යාව 325,727 දක්වා ළඟා වී ඇති අතර එය 2019 එම කාල සීමාව තුළ ලියාපදිංචි කර ඇති කොන්ත්‍රාත්තු 227,011 ට සාපේක්ෂව 43.5% ක සැලකිය යුතු වර්ධනයක් නියෝජනය කරයි.
දත්ත දෙස සමීපව බැලීමෙන්, කුලී නිවාස වෙළෙඳපොළ තුළ සැලකිය යුතු ඛණ්ඩනයක් පවතී. නව කොන්ත්‍රාත් ලියාපදිංචි කිරීම් 12.6% කින් අඩු වී ඇති අතර කොන්ත්‍රාත් අලුත්කිරීම් ලියාපදිංචිය 29% කින් ඉහළ ගොස් ඇත. විශේෂයෙන්ම ප්‍රධාන සහ මූලික නේවාසික ප්‍රදේශවල නව ලීසිං හා සම්බන්ධ ඉහළ ගාස්තු හේතුවෙන් කුලී නිවැසියන් වැඩි වැඩියෙන් නැවත පදිංචිය වෙනස් කිරීමට අකමැති බව මෙයින් ඇඟවේ. බොහෝ කුලී නිවැසියන් වාර්ෂික කුලී වැඩිවීම් උපරිම 20% දක්වා සීමා කරන නිශ්චල දේපල නියාමන නියෝජිතායතනය(RERA) නිවාස කුලී රෙගුලාසි මගින් ලබා දෙන ආරක්ෂාවෙන් ප්‍රයෝජන ගැනීමට තෝරා ගනී.
ඩුබායිහි කුලී නිවාස වෙළඳපොළ සැලකිය යුතු ප්‍රබෝධයක් අත්විඳ ඇති අතර, ඉල්ලුම ඉහළ යාම සහ නව සහ අලුත් කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු අතර ගතිකතාවයන් වෙනස් වේ. මෙම ප්‍රවණතාවය එහි උච්චතම අවස්ථාවට ළඟා විය හැකි අතර, ඉදිරි වසරවලදී වෙළඳපල ස්ථාවර වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
