ඩුබායි ඉඩම් දෙපාර්තමේන්තුවට (DLD) අනුව, ඩුබායි හි ඉඩම් හිමියන් කුලී ගාස්තු වැඩි කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම්, බදු අලුත් කිරීමට අවම වශයෙන් දින 90කට පෙර කුලී නිවැසියන්ට දැන්විය යුතුය.
නියමිත වේලාවට දැනුම් දීමට අපොහොසත් වීම යනු කුලිය වැඩි කළ නොහැකි බවය. මෙම යාවත්කාලීනය 2025 ජනවාරි මාසයේ දියත් කරන ලද නව Smart Rent Index සමඟ පැමිණේ. එය කාලීන කුලී වෙලඳපොල දත්ත සැපයීම සහ හදිසි වැඩිවීම් සම්බන්ධයෙන් ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් අතර ආරවුල් වැළැක්වීම අරමුණු කරයි.
Smart Rent Index දැනට අදාළ වන්නේ නේවාසික දේපල සඳහා පමණක් වන අතර, වාණිජ නිශ්චල දේපල සඳහා වෙනම දර්ශකයක් පසුව දියත් කිරීමට බලාපොරොත්තු වේ.
නව පද්ධතිය කුලී ගැලපීම් තීරණය කිරීමේදී විවිධ සාධක සලකා බලයි, ඒවා අතර,
• එකම ගොඩනැගිල්ල තුළ කුලී කොන්ත්‍රාත් වටිනාකම්
• අවට ප්‍රදේශයේ සාමාන්‍ය කුලී අගයන්
• ගොඩනැගිලි වර්ගීකරණය
මීට අමතරව, කල්බදු අළුත් කිරීමේ කාලය අදාළ වන්නේ කුමන දර්ශකයද යන්න තීරණය කරයි.
• කොන්ත්‍රාත්තුව 2025 ට පෙර අලුත් කර ඇත්නම්, පෙර දර්ශකය අදාළ වේ.
• 2025 දී කොන්ත්‍රාත්තුව අලුත් කරන්නේ නම්, නව දර්ශකය බලාත්මක වනු ඇත.
DLD හි නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීමේ අංශයේ ප්‍රධාන විධායක නිලධාරී Majid Al Marri පවසන පරිදි, Smart Rent දර්ශකය වෙළඳපල විනිවිදභාවය සහ සාධාරණත්වය සඳහා වැදගත් පියවරකි.
මීට පෙර, ඩුබායි හි කුලී දර්ශකය ආවරණය කළේ තෝරාගත් සින්නක්කර සහ නිදහස් නොවන ප්‍රදේශ පමණි. කෙසේ වෙතත්, නව Smart Rent Index, නගරය පුරා තවත් ප්‍රදේශ ඇතුළත් වන අතර, කුලී ප්‍රවණතා පිළිබඳ පුළුල් සහ වඩාත් නිවැරදි පරාවර්තනයක් ඉදිරිපත් කරයි.
2024 වසරේ ඩුබායි හි නේවාසික කල්බදු ගිවිසුම් 900,000කට වැඩි ප්‍රමාණයක් ලියාපදිංචි වී ඇති අතර එය පෙර වසරට වඩා සියයට 8 ක වැඩිවීමක් පෙන්නුම් කරන බව DLD වාර්තා කළේය.
නිදහස් කලාප සහ විශේෂ සංවර්ධන කලාප ඇතුළුව සියලුම නේවාසික ප්‍රදේශ හරහා ප්‍රමිතිගත කුලී තක්සේරු සැපයීමට Smart Rent Index කෘතිම බුද්ධිය භාවිතා කරයි.
ඩුබායි හි දේපළ වෙළඳාම් අංශය අඛණ්ඩ වර්ධනයක් අත්විඳිමින්, Smart Rent දර්ශකය ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් අතර සාධාරණ සාකච්ඡා සහතික කරන අතරම කුලී මිල ස්ථාවර කිරීමට අපේක්ෂා කෙරේ.
