ඩුබායි දේපල වෙළඳපොල, 2023 තුන්වන කාර්තුවෙහිත් අඛණ්ඩව 11 වන කාර්තුව සඳහා ඉහළට ගමන් කරමින් ඇති අතර, අනෙකුත් ප්‍රධාන ගෝලීය නගර හා සසඳන විට ඩුබායිහි දේපල මිල ගණන් ලාභදායී ලෙස පවතින බැවින් ඉදිරි වසර පහ තුළ “සැලකිය යුතු මිල වර්ධනයක්” දකිනු ඇති බව විශ්ලේෂකයෝ පැවසූහ.
ඩුබායිහි දේපල මිල හොංකොං, නිව් යෝර්ක්, සිංගප්පූරුව, ලන්ඩන්, පැරිස්, ටෝකියෝ, සිඩ්නි සහ තවත් බොහෝ ඉහළ යුරෝපීය සහ ඇමරිකානු නගරවලට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ. ගෝලීය දේපළ වෙළඳාම් උපදේශක නයිට් ෆ්‍රෑන්ක්ට අනුව, ඩොලර් මිලියනයකට මොනාකෝහි වර්ග මීටර් 17 ක්, නිව්යෝර්ක්හි වර්ග මීටර් 33 ක්, සිංගප්පූරුවේ සහ ලන්ඩනයේ වර්ග මීටර් 34 ක්, සිඩ්නි සහ ෂැංහයිහි වර්ග මීටර් 44 ක්, ටෝකියෝහි වර්ග මීටර් 60 ක්, බර්ලිනයේ වර්ග මීටර් 70 ක් සහ බර්ලිනයේ වර්ග මීටර් 15 ක් මිලදී ගත හැකිය. ප්‍රධාන නගර හා සසඳන විට ඩුබායි හි ප්‍රධාන දේපළ වෙළඳාම් මිල 50% කට වඩා ලාභදායී බව මෙයින් පෙන්නුම් කරයි, එබැවින් එය ඉහළ ශුද්ධ වටිනාකමක් ඇති පුද්ගලයින්, ආයෝජකයින් සහ අවසාන පරිශීලකයින් විශාල සංඛ්‍යාවක් වෙළඳපොළට ආකර්ෂණය කර ගනු ඇත.
“දැනට, ඩුබායිහි නිශ්චල දේපල අනෙකුත් ගෝලීය නගර හා සසඳන විට ඉතා ලාභදායී වන අතර, ඉදිරි වසර පහ තුළ සහ ඉන් ඔබ්බට සැලකිය යුතු මිල වර්ධනයක් ඇති වනු ඇතැයි මම විශ්වාස කරමි,” කැන්ඩි කැපිටල් හි ප්‍රධාන විධායක නික් කැන්ඩි පැවසීය.
නයිට් ෆ්‍රෑන්ක් දත්ත වලට අනුව, ඩුබායි හි ඉදිවෙමින් පවතින නිවාස 77,864 (වෙළඳනාම සහිත නිවාස හැර) ඇත, ඒවා 2028 අවසන් වන විට බෙදා හැරීමට සැලසුම් කර ඇති අතර, ඉදිරි වසර හය තුළ ආසන්න වශයෙන් වාර්ෂිකව නිවාස 13,000 ක බෙදා හැරීමේ සාමාන්‍යයක් රඳවා ගනී.
නයිට් ෆ්‍රෑන්ක් හි මෙනා කලාපයෙහි හවුල්කරු සහ පර්යේෂණ ප්‍රධානී ෆයිසාල් ඩුරානි පැවසුවේ “ජනගහන වර්ධන ප්‍රක්ෂේපණය සහ ප්‍රධාන අසල්වැසි ප්‍රදේශවල මෙන්ම මිල දර්ශකයන්හි පෙන්නුම් කරන පරිදි ඉහළ පෙළේ නව නිවාසවල හිඟය සැලකිල්ලට ගෙන නගරයට තවමත් අඩු සැපයුමක් පවතී.
2023 පළමු කාර්තුව සහ තුන්වන කාර්තුව දක්වා කාලය තුළ ඩොලර් මිලියන 10කට වැඩි වටිනාකමකින් යුත් නිවාස 87,000ක් පමණ නැවත විකුණා ඇති අතර, එහි ප්‍රතිඵලයක් ලෙස මුළු ගනුදෙනු වටිනාකම ඩිරාම් බිලියන 224.6 කි. සංසන්දනාත්මකව, 2022 ගනුදෙනු 92,000 ක් සිදු වූ අතර සමුච්චිත වටිනාකම ඩිරාම් බිලියන 222.7 ක් වන බව නයිට් ෆ්‍රෑන්ක් පැවසීය. කෙසේ වෙතත්, සැප්තැම්බර් මාසයේ දී මාසික ක්‍රියාකාරකම් ගනුදෙනු 7,500 දක්වා පහත වැටී ඇති අතර, ජනවාරි සහ අගෝස්තු අතර මසකට අලෙවි වූ නිවාස 10,000 කට වඩා වැඩි සංඛ්‍යාවක ස්ථාවර වේගයට වඩා අඩු විය.
අඛණ්ඩව 11 වැනි කාර්තුමය වැඩිවීමක්
නයිට් ෆ්‍රෑන්ක් පැවසුවේ ඩුබායි හි නිවාස දේපල වටිනාකම් 2023 තුන්වන කාර්තුවේදී ඔවුන්ගේ ඉහළ ගමන් පථය අඛණ්ඩව 11 වන මිල ඉහළ යාම සනිටුහන් කරන බවයි.
2023 තුන්වන කාර්තුව තුළ සාමාන්‍ය නේවාසික දේපල මිල 5% කින් ඉහළ ගියේය. 2020 පළමු කාර්තුවේ සිට සමුච්චිත වැඩිවීම 30% දක්වා ගෙන එයි, නමුත් මිල ගණන් 2014 උපරිමයට වඩා 7% ක අඩු මට්ටමක පවතී. වාර්ෂික පදනමින්, මිල ගණන් 19% ක සැලකිය යුතු ඉහළ යාමක් පෙන්නුම් කළේය.
“මෙම නවතම මිල වර්ධනය මගින් ඩුබායි හි සුඛෝපභෝගී දේපල වෙලඳපොල කෙරෙහි ඇති නොසැලෙන විශ්වාසය ඉස්මතු කරයි. නගරයේ කැපී පෙනෙන ගමන් පථය, ලෝක මට්ටමේ ජීවන රටාව සහ ගෝලීය නගරයක් ලෙස උපායමාර්ගික පිහිටීම ලෝකයේ ප්‍රභූ පැලැන්තියේ ආකර්ශනයත් සමග ඩුබායි හි තත්ත්වය ශක්තිමත් කර ඇත, ”කැන්ඩි පැවසීය.
ඩුබායි හි මහල් නිවාස මිල වර්ග අඩියකට ඩිරාම් 1,300 දක්වා 5.1% කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර 2020 පළමු කාර්තුවේ සිට 26% ක ශක්තිමත් වැඩිවීමක් සනිටුහන් කරමින්, පසුගිය වසරේ සැලකිය යුතු 19% ක වැඩිවීමක් තිබියදීත්, මහල් නිවාස මිල ගණන් 2014 උපරිමයට වඩා 10% කින් අඩු මට්ටමක පැවතීම සැලකිය යුතු කරුණකි.
විලා අංශයේ, ජුනි සහ සැප්තැම්බර් අතර ඩුබායි හි මිල ගණන් 4.5% කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර, එය වර්ග අඩියකට ඩිරාම් 1,580 ක සාමාන්‍ය මිලකින් අවසන් විය. මෙය පෙර වසරට සාපේක්ෂව 18% ක වැඩිවීමක් සහ 2020 පළමු කාර්තුවේ සිට 57% ක වැඩිවීමක් පෙන්නුම් කරයි.
