ඩුබායි හි දේපල වෙලඳපොල තුන්වන කාර්තුවේදී වර්ධනය සඳහා සූදානම්ව සිටින්නේ ප්‍රධාන සාධක දෙකක් හේතුවෙනි. ඒ මූල්‍යකරණය සහ ජනගහනයේ ස්ථාවර වැඩිවීම හේතුවෙනි. මෙම සාධක දේපල මිල කෙරෙහි සැලකිය යුතු බලපෑමක් ඇති කරන අතර එය විභව ගැනුම්කරුවන් ආකර්ෂණය කර ගැනීම සහ වෙළඳපොලේ ඉල්ලුම වැඩි කරයි.
ලොව පුරා දේපල වෙලඳපොලවල් කෙරෙහි බලපාන ගෝලීය පොලී අනුපාත වැඩිවීම නොතකා, ඩුබායි එහි දේශපාලන ස්ථාවරත්වය සහ රජයේ රෙගුලාසි හේතුවෙන් සාපේක්ෂව ස්ථාවර වී ඇත. මෙම සාධක ආයෝජකයින් සහ ගැනුම්කරුවන් තුළ විශ්වාසය ඇති කරයි, ඩුබායි හි දේපල වෙලඳපොල කෙරෙහි ස්ථාවර උනන්දුවක් ඇති කිරීම සහතික කරයි.
වෙළඳපොල වර්ධනයට බලපාන තවත් වැදගත් සාධකයක් වන්නේ ජනගහන වර්ධනයයි. ඩුබායි හි ජනගහනය වසරින් වසර අඛණ්ඩව වැඩි වෙමින් පවතින අතර එය පවතින ඉල්ලුම් සහ සැපයුම් ක්‍රියාවලියට සෘජුවම බලපායි. ඩුබායි සංඛ්‍යාලේඛන මධ්‍යස්ථානය 2023 ජූලි වන විට 3,604,030 ක ජනගහනයක් වාර්තා කරන අතර, පසුගිය මාස 12 තුළ පමණක් පුද්ගලයන් 88,766 ක වැඩිවීමක් සනිටුහන් කරයි. මෙම ජනගහන වැඩිවීම දේපල සඳහා ඉල්ලුම වැඩි කිරීමට හේතු වී ඇති අතර, ස්වභාවිකවම මිල ඉහළ යයි. මෙම වර්ධනයට ඉඩ සැලසීම සඳහා, ඩුබායි විසින් තිරසාර යටිතල පහසුකම් සංවර්ධනය සහතික කරමින්, පොදු වෙරළ තීරයන් 40% කින් පුළුල් කිරීමට සහ නගරයේ ඉඩම්වලින් 60% ක් ස්වභාවික රක්ෂිත සඳහා වෙන් කිරීමට සැලසුම් කර ඇත.
ජාත්‍යන්තර සමාගම් ඩුබායි හි දේපල වෙලඳපොල තවදුරටත් ශක්තිමත් කරයි. එහි ප්‍රධාන ස්ථානය මැදපෙරදිග සහ ආසියාවේ නැඟී එන වෙලඳපොලවල් වෙත, ලෝක ප්‍රකට යටිතල පහසුකම් සහ හිතකර බදු ප්‍රතිපත්ති සමඟින් ප්‍රවේශය සපයයි. එහි ප්‍රතිඵලයක් වශයෙන්, කලාපය තුළ තම පැවැත්ම තහවුරු කර ගැනීමට උත්සාහ කරන ජාත්‍යන්තර සමාගම් ගලා ඒම නිසා, නේවාසික සහ වාණිජ දේපළ සඳහා ඉල්ලුම අඛණ්ඩව ඉහළ යමින් පවතී.
ප්‍රවේශ විය හැකි මූල්‍යකරණ විකල්පයන් සහ වර්ධනය වන ජනගහනය සමඟ, ඩුබායිහි දේපල වෙලඳපොල ශක්තිමත්ව පවතින අතර තුන්වන කාර්තුවේදී තවදුරටත් ව්‍යාප්ත වීමට සූදානමින් සිටී. නගරයේ ආර්ථික ස්ථාවරත්වය, ජනගහන වර්ධනය එහි උද්‍යෝගිමත් සහ සමෘද්ධිමත් දේපළ වෙළඳ ගමනාන්තයක් ලෙස එහි තත්ත්වය තහවුරු කරයි.
මිල වෙනස්වීම් සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, ඇතැම් ප්‍රදේශ සැලකිය යුතු වර්ධනයක් අත්විඳ ඇති අතර, ස්ථාපිත කලාපවල ද මිල ඉහළ යාමක් දක්නට ලැබේ. Dubai Production City සහ Living Legends යනු පසුගිය මාස තුන තුළ පිළිවෙළින් 23% සහ 21% ක කැපී පෙනෙන මිල වෙනසක් සමඟින් ඉහළම කාර්ය සාධනයක් පෙන්වූ ප්‍රදේශ වේ. Al Habtoor City සහ Bluewater’s Islands වැනි ස්ථාපිත කලාපවල ද මිල වර්ධනයක් දක්නට ලැබේ.
විලාස් සහ නගර නිවාස (townhouses) හා සසඳන විට මහල් නිවාසවල ඉහළ මිල වෙනස්වීම් ප්‍රදර්ශනය කර තිබීම විශේෂත්වයකි. මෙම මිල උච්චාවචනයන් තිබියදීත්, ඩුබායි හි දේපල වෙලඳපොලෙහි ගනුදෙනු ක්‍රියාකාරකම් ශක්තිමත්ව පවතී. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඩුබායිහි මුළු විකුණුම් ගනුදෙනු පසුගිය වසරේ එම කාලයට සාපේක්ෂව 2023 දෙවන කාර්තුවෙහි හි 57% කින් ඉහළ ගියේය.
ඩුබායි හි දේපල වෙලඳපොලේ මෙම ගතික මිල ප්‍රවණතා ගැනුම්කරුවන් සහ ආයෝජකයින් සඳහා අවස්ථා රාශියක් ලබා දෙයි. ශීඝ්‍රයෙන් වර්ධනය වන ප්‍රදේශ ඉහළ ප්‍රතිලාභ සඳහා විභවයක් සපයන අතර ස්ථාපිත කලාප දිගටම ලාභදායී ආයෝජන විකල්ප ලබා දෙයි.
