එක්සත් අරාබි එමීර් රාජ්‍යය පදනම් කරගත් ආයතනයක් ඩුබායි හි පදිංචිකරුවන් සඳහා “Rent Now, Pay Later (RNPL)” යෝජනා ක්‍රමයක් නිවේදනය කර ඇත. මෙම වසරේ ජුලි මාසයේදී දියත් කිරීමට නියමිත මෙම වේදිකාව කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ වාර්ෂික කුලිය ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතක් භාවිතයෙන් මාසික වාරික වශයෙන් ගෙවීමට ඉඩ සලසයි.
ඩුබායි හි නිවෙස් කුලිය සාමාන්‍යයෙන් ගෙවනු ලබන්නේ පසු දින යෙදූ චෙක්පත් එකක සිට හය දක්වා, මාස දෙකේ සිට 12 දක්වා කලින් ය. Digital Real Estate Investment Management Platform Keyper පැවසුවේ ඔවුන්ගේ නව RNPL වේදිකාව සමඟින්, කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ කුලී ගෙවීම් මාස 12ක් පුරා පැතිරවීමට හැකි වනු ඇති බවයි.
Keyper හි සම-නිර් මාතෘ සහ CSO, Walid Shihabi පැහැදිලි කළේ, වාරික 12 කින් ඔවුන්ගේ කුලිය ගෙවීමේදී වේදිකාව කුලී නිවැසියන්ගෙන් ඒ සඳහා වාරිකයක් අය කරන බවයි. මාසිකව ගෙවන මුදල නිවෙස් හිමියා අපේක්ෂා කරන ගෙවීම් ගණන මත රඳා පවතී.
චෙක්පත් හතරකින් ගෙවිය යුතු ඩිරාම් 100,000ක වාර්ෂික කුලිය සහිත මහල් නිවාසයක් සඳහා උදාහරණයක් ඔහු ලබා දුන්නේය. “Keyper විසින් කුලී නිවැසියෙකුට ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ගෙවීම් 12කින් ගෙවන්නේ නම් ගෙවිය යුතු මුළු මුදල ඩිරාම් 105,000 වෙනු ඇත. මාසිකව ඩිරාම් 8,750 ගෙවිය යුතු වෙනවා. එය ගෙවීම් හතරේ සිට 12 දක්වා යාමට 5%ක වාරිකයකට සමාන වේ,” Shihabi පැවසීය.
එය ක්‍රියා කරන ආකාරය
Keyper වේදිකාව කුලී නිවැසියන්ට වාරික 12 කින් ගෙවීමට නව ගාස්තුවක් ලබා දෙයි. “කුලී නිවැසියා පිරිනැමීම පිළිගත් පසු, අපි නිවෙස් හිමියා සමඟ සම්බන්ධ වී මෙම සේවාව ලබා දීමට ඔවුන්ගේ නෛතික අනුමැතිය ලබා ගනිමු,” ෂිහාබි පැවසීය.
නිවෙස් හිමියන් එම කුලියට එකඟ වන්නේ නම් RNPL විසින් එක් ගෙවීමකින් නිවෙස් හිමියන්ට මුදල් ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. ඔවුන්ට වට්ටම් මිලකට පෙර ගෙවීම ලබා ගත හැක. “නිවෙස් හිමියාට ඔවුන්ගේ කුලී නිවැසියන් Keyper RNPL පිරිනැමීමක් පිළිගනිමින් හෝ නැතිව මෙම දීමනාව ලබා ගත හැක.”
කුලී නිවැසියා RNPL පිරිනැමීම ලබා ගන්නේ නම්, නිවෙස් හිමියා සඳහා අමතර පිරිවැයක් නොමැත. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, කුලී නිවැසියන් වාරික 12 කින් (ඉහළ වාරිකයක් සහිතව) ගෙවනු ලබන අතර, නිවෙස් හිමියා මුල් ගෙවීමේ කාල සීමාව අනුව කුලිය ලබා ගනී.
සියලුම පාර් ශ්වයන් එකඟ වූ පසු, කොන්ත්‍රාත්තුව ඩිජිටල් ලෙස අත්සන් කර කුලී නිවැසියාගේ ක්‍රෙඩිට් කාඩ් විස්තර ලබාගනු ඇත. කුලී නිවැසියා Keyper RNPLහා එක් වූ පසු, කුලී නිවැසියන්ට විද්‍යුත් තැපෑල සහ SMS ගෙවීම් මතක් කිරීම් සහිත පුද්ගලාරෝපිත උපකරණ පුවරුවකට ප්‍රවේශ වීමට හැකි වනු ඇත. කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ ගෙවීම් නිරීක්ෂණය කිරීමට, නව ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පත් එකතු කිරීමට සහ උපකරණ පුවරු හරහා ඔවුන්ගේ කුලී කොන්ත්‍රාත්තුවට ප්‍රවේශ විය හැක.
කුලී නිවැසියන් කලින් ගිවිසුම අවසන් කළහොත් කුමක් සිදුවේද?
කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ කුලී කොන්ත්‍රාත්තුවේ කාලසීමාව අවසන් වීමට පෙර ගිවිසුම අවසන් කිරීමට සිදු විය හැකි අවස්ථා තිබේ. “කුලී නිවැසියෙකු තම කොන්ත්‍රාත්තුවේ කල් ඇතිව අවසන් කිරීමක් ඉල්ලා සිටින විට, අපි කර්මාන්ත ප්‍රමිතීන් අනුගමනය කරන අතර කොන්ත්‍රාත් අත්සන් කිරීමේදී කුලී නිවැසියා සමඟ එකඟ වූ දැනුම්දීමේ කාල සීමාවක් සහ අවලංගු කිරීමේ ගාස්තුවක් එක්කරන්නෙමු.”
RNPL ණයක් නොවන අතර කුලී නිවැසියන්ගේ ණය ලකුණු හෝ ණය බරට බලපාන්නේ නැත. “අපි ණය නිෂ්පාදනයක් ලබා දෙන්නේ නැත, මන්ද Keyper RNPL නිවෙස් හිමියා ඉල්ලා සිටින කොන්දේසි පිළිගනිමින් වැඩි මිලකට ගෙවීම් 12කින් තම කුලිය ගෙවීමෙන් ප්‍රතිලාභ ලබා ගැනීමට කුලී නිවැසියන්ට ඉඩ සලසයි.”
නියමු වැඩසටහන සඳහා පොරොත්තු ලේඛනය
Keyper නියමු කණ්ඩායමට ලියාපදිංචි වීමට කුලී නිවැසියන් සඳහා පොරොත්තු ලේඛනයක් දියත් කරයි. “මෙයින් අදහස් කරන්නේ අපි 2023 ජූලි මාසයේ සිට කුලී නිවැසියන්ට සේවය කරන බවයි. ඉදිරි මාස කිහිපය සඳහා අපට සීමිතවූ ස්ථාන කීපයක්ඇත. අපි අපගේ ජාලයෙන් පිටත කුලී නිවැසියන්ට අපගේ පොරොත්තු ලේඛනයට ලියාපදිංචි වීමට ඉඩ දෙන අතර අපගේ නියමු වැඩසටහනේ කොටසක් වීමට ඔවුන්ගෙන් කිහිප දෙනෙකු තෝරා ගන්නෙමු. නියමු වැඩසටහනට නොපැමිණෙන අය සඳහා, අපි ක්‍රමයෙන් වෙනත් කුලී නිවැසියන්ට (එහි කොටස්කරුවන් වීමට) ඉඩ දෙන්නෙමු” ෂිහාබි පැවසීය.
Keyper හි සම-නිර්මාතෘ සහ ප්‍රධාන විධායක නිලධාරී Omar Abu Innab පැවසුවේ සාම්ප්‍රදායික චෙක්පත් ගෙවීම් යල් පැන ගිය, දෝෂ වලට ගොදුරු වන අතර, කුලී නිවැසියන්ට හෝ නිවෙස් හිමියන්ට හොඳ පරිශීලක අත්දැකීමක් ලබා නොදෙන බවයි. “අපි අපගේ RNPL සේවාව සැලසුම් කර ඇත්තේ මෙම කරදරකාරී කරුණු විසඳීමට සහ අපගේ ගනුදෙනුකරුවන්ට, කුලී නිවැසියන්ට සහ නිවෙස් හිමියන්ට ඔවුන්ගේ මූල්‍ය කටයුතු පහසුවෙන් කළමනාකරණය කිරීමට හැකි වන පරිදි ය.”
සමාගමට අනුව, වේදිකාව සමඟ, නිවෙස් හිමියන් වැඩි දියුණු කළ කුලී නිවැසියන් රඳවා ගැනීමේ අනුපාත සහ අඩු පෙරනිමි අනුපාත අත්විඳීමට ඉඩ ඇත. “කුලී නිවැසියන්ගේ ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පත් හරහා බාධාවකින් තොරව මාසික කුලී ගෙවීම් ප්‍රමාද හෝ මග හැරුණු වාරිකවල අවදානම අඩු කරයි.”
